🧾 買賣稅費試算
分別試算購屋時的契稅、印花稅，持有期間的地價稅，以及出售時的房地合一稅。
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買進稅費
契稅以房屋現值計算，印花稅以契約金額計算
萬元
公告現值可在地方稅務局網站或房屋稅單查到，通常遠低於市價
萬元
買進稅費試算結果
契稅（房屋現值 × 6%）NT$ 90,000
印花稅（契約總價 × 0.1%）NT$ 10,000
買進稅費合計NT$ 100,000
📅
持有期間：地價稅
每年向地方政府繳納，自用住宅用地有優惠稅率
萬元
一般用地實際採累進稅率（1%～5.5%），此處以最低稅率簡化估算，供初步參考
地價稅試算結果
每年地價稅（估算）NT$ 6,000
💰
出售時：房地合一稅
依持有年限與是否自住，稅率與免稅額不同
萬元
= 出售價 − 取得成本 − 取得與出售相關費用，請自行估算或洽地政士確認
年
房地合一稅試算結果
適用稅率持有 2～5 年：35%
應納稅額NT$ 350,000
⚠️ 本試算為簡化版稅率模型，僅供初步參考，實際稅額請以稅捐機關核定為準。