服務條款

歡迎使用 Hot Funk 哈房客。本服務條款規範使用者瀏覽、註冊、登入、使用本平台服務，以及 合作夥伴、業者、仲介、刊登者、廣告主或會員使用本平台功能時之權利義務。

若您不同意本條款，請停止使用本平台服務。您繼續瀏覽、註冊、登入、提交資料、申請合作、付款或使用 服務，即表示您已閱讀、理解並同意本條款。

1. 條款適用與文件關係

本服務由鳳達有限公司營運，品牌名稱為 Hot Funk 哈房客（依城市另有「高雄居」「屏東居」等城市層品牌）。本條款適用於本平台網站、會員功能、 顧問服務、合作夥伴申請、物件或商家刊登、廣告曝光、第三方導流、多國語言瀏覽及其他相關服務。

本平台另訂有免責聲明、隱私權聲明與退款政策，均為本條款之一部分。若個別付款頁、合作文件、正式報價、 訂單、廣告排程或雙方書面契約另有約定，於不違反強制法規之前提下，優先依該等約定辦理。

2. 服務內容與調整

本平台可能提供高雄區域介紹、生活機能資訊、房屋買賣與租屋資訊、商家與專業服務資訊、合作夥伴頁面、 會員功能、顧問服務、物件導覽、搜尋與推薦、第三方平台導流、多國語言瀏覽、廣告曝光及其他資訊服務。

本平台得依營運需求、法令要求、資安考量、合作狀態或第三方服務限制，調整、增加、暫停或終止全部或 部分服務，並得更新服務介面、功能、資料呈現方式與收費方案。

3. 平台定位聲明

本平台為資訊整合與導覽平台。除另有明確書面約定外，本平台本身並非不動產經紀業，不以自身名義居間 仲介、代理或代銷不動產買賣、租賃或其他交易。

平台上由仲介、業者、合作夥伴、屋主或其他刊登者提供、刊登或展示之物件資訊、服務內容、價格條件、 照片、說明、承諾及交易條件，均由該刊登者自行負責。

使用者如與刊登者進行聯繫、看屋、洽談、簽約、付款或其他交易行為，應自行查證並審慎判斷，必要時應 洽詢合法不動產經紀業、地政士、律師、會計師、銀行或其他專業人員。

4. 使用者資格與義務

• 使用者應提供真實、完整、最新且合法之資料，不得冒用他人身份、使用他人帳號，或提供不實、誤導、侵權或違法資訊。
• 不得利用本平台從事詐欺、洗錢、騷擾、歧視、侵權、違法交易、散布惡意程式、未經同意蒐集個資、非法廣告、垃圾訊息或其他不當行為。
• 不得未經授權擷取、複製、爬取、重製、出售、轉載、公開傳輸、商業利用或反向工程本平台之資料、版面、程式、資料庫、內容或系統。
• 不得干擾、攻擊、測試、破壞或規避本平台網站、伺服器、資料庫、金流系統、驗證機制、資安措施或第三方服務。

5. 會員與帳號安全

使用者應妥善保管帳號、密碼、登入方式、驗證碼與裝置安全。凡經由使用者帳號所進行之操作，除能證明非 可歸責於使用者外，均視為該使用者之行為。

若發現帳號遭盜用、異常登入、資料外洩或其他資安風險，使用者應立即通知本平台。本平台得基於安全考量 暫停帳號、重設登入方式、限制功能或要求身份驗證。

6. 合作夥伴、業者、仲介與刊登者

申請成為本平台合作夥伴、業者、仲介、刊登者或廣告主者，應保證其提供之公司資料、服務資訊、聯絡方式、 證照資格、物件內容、照片、價格、收費資訊、優惠與對外承諾均為真實、合法、最新且未侵害第三人權利。

刊登者如依法需具備不動產經紀業、經紀人員、地政士、建築、金融、保險、裝修、租賃住宅服務或其他資格， 應自行確保符合相關法令，並依本平台要求提供證明文件。

本平台得視情況進行審核、要求補件、拒絕申請、暫停顯示、移除內容、終止會員資格、停止合作或保存紀錄。 若合作夥伴之內容或行為導致第三人主張權利、消費爭議、行政裁罰或司法程序，該合作夥伴應自行負責。

7. 付款、方案、廣告與退款

若本平台提供會員方案、廣告版位、曝光合作、加值服務、顧問服務或其他付費項目，實際費用、期間、權益、 付款方式、續約條件、取消方式、退款規則與發票開立方式，以付款頁、訂單、合作文件、正式報價或雙方 另行約定之內容為準。

使用者付款前應確認商品或服務內容、方案期間、是否為數位內容或已開通服務、是否排除通訊交易解除權、 退款條件及申請方式。退款與取消事宜另依本平台退款政策辦理。

除依法不得排除之權利外，已依使用者要求客製化、已開始提供、已完成交付、已排程或已刊登之服務， 可能不適用任意退款或七日解除權。

8. 內容權利與授權

本平台網站之文字、版面、設計、資料結構、商標、品牌名稱、程式、圖片、顧問回覆架構、資料庫與其他 內容，除另有標示或第三方授權外，均屬本平台或合法權利人所有。

未經本平台或權利人事前同意，使用者不得任意複製、改作、散布、公開傳輸、上架、販售、授權或作為其他 商業用途。

合作夥伴、業者或使用者上傳、提交、刊登或提供於本平台之內容，仍由原權利人保有權利；但提供者同意 授權本平台於網站營運、展示、推廣、客服、審核、資料備份、爭議處理與服務改善之必要範圍內，使用、 重製、編輯、公開展示、散布及提供該內容。

9. 顧問服務、翻譯與多語言版本

本平台顧問、搜尋、推薦、摘要、翻譯或自動化回覆功能僅供參考，不構成法律、財務、投資、稅務、 不動產交易、貸款核准或其他專業保證。

本平台可能提供多語言版本之網站內容、條款、聲明或服務說明。各語言版本如有文義歧異、不一致或解釋 疑義，除法律另有強制規定外，均以正體中文版為準。

10. 違規處理

若使用者違反本條款、平台規範、合作文件、法律規定，或有損害本平台、其他使用者、合作夥伴或第三人 權益之虞，本平台得不經事前通知，採取限制功能、移除內容、暫停帳號、終止服務、拒絕合作、停止刊登、 保存紀錄或依法處理等措施。

使用者或合作夥伴因違規行為致本平台或第三人受有損害、支出費用、遭主管機關調查或被第三人請求者， 應自行負責並賠償因此所生之合理損害與費用。

11. 條款修改

本平台得依服務調整、法令變更、資安需求或營運需要修改本服務條款。修改後之內容將公布於網站適當位置， 並自公布日起生效；若依法或依平台判斷有必要，本平台得以電子郵件、站內通知或其他方式通知使用者。

使用者於條款修改後繼續使用本平台服務，視為同意修改後條款。若不同意修改內容，應停止使用相關服務。

12. 準據法與管轄

本條款之解釋與適用，以中華民國法律為準據法。

因本條款或本平台服務所生之爭議，雙方應先本於誠信協商解決；協商不成時，除法律另有強制規定外， 以臺灣高雄地方法院為第一審管轄法院。

13. 聯絡方式

如有任何問題，請聯繫：phonda20260422@gmail.com