⚖️ 租 vs 買財務比較
把租屋和購屋在同一段居住年限內的實際現金成本攤開來算，估算哪個選擇更划算。
⚖️
租 vs 買試算
考慮頭期款、房貸利息、持有成本與房屋增值
萬元
%
%
年
元/月
年
元/月
%／年
%／年
租方的自備款若拿去投資的潛在報酬，本試算未列入計算，僅比較實際現金支出
✅ 10 年後，買房估計划算 NT$ 2,990,254
買房（10 年淨成本）
自備款 + 還款 + 持有成本NT$ 5,956,546
賣屋估計可拿回（房價增值 − 貸款餘額）NT$ 5,735,983
買房淨成本NT$ 220,562
租房（10 年總租金）
租金總支出（含年漲幅）NT$ 3,210,817
⚠️ 本試算為簡化財務模型（不含資金投資機會成本、交易手續費、房地合一稅），僅供參考。