保險專區地震險保額2026-03-20 · 閱讀約 5 分鐘
地震險 150 萬上限：保額夠不夠用？
住宅地震保險的法定上限與超額保障選擇，說明實際理賠案例。
⚡ 重點整理
- 台灣住宅地震保險（政策性）每戶保額上限 150 萬元（建物）+ 15 萬元（家財），保費依建物重置成本計算，每年約 1,350–2,000 元。
- 150 萬元保額只有在建物全損（全倒）時才能領到全額，半倒或部分損壞理賠金較低。
- 若房屋實際重建成本超過 150 萬（幾乎所有中大型房屋），建議加購「超額地震保險」。
- 超額地震保險由一般產險公司承保，保額最高可達 750 萬元，理賠條件較基本款更彈性。
基本住宅地震保險說明
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 性質 | 政策性保險，由「住宅地震保險基金」承保，各產險公司代辦 |
| 建物保額上限 | 150 萬元 |
| 家財保額 | 15 萬元（包含於基本保險中） |
| 臨時住宿費用 | 每日 1,500 元，最長 180 天（全損時） |
| 理賠觸發條件 | 全損（全倒）或半損（半倒），需有縣市政府危險建物勘查認定 |
| 年保費 | 依建物重置成本計算，通常約 1,350–2,000 元 |
超額地震保險
| 項目 | 基本住宅地震保險 | 超額地震保險 |
|---|---|---|
| 保額 | 最高 150 萬（建物） | 超過 150 萬的部分，最高至 750 萬 |
| 理賠條件 | 需全倒或半倒認定 | 較彈性，輕微損壞也可理賠 |
| 承保公司 | 政府基金 | 一般產險公司（需加保） |
| 年保費 | 約 1,350–2,000 元 | 依保額，通常約 2,000–8,000 元 |
| 建議對象 | 所有屋主 | 房屋重建成本超過 150 萬者（幾乎所有房屋） |
台灣地震頻繁，花蓮、高雄都曾發生重大地震。一般 30 坪以上的房屋重建成本就超過 150 萬，強烈建議在基本保險外加購超額地震保險，年保費 2,000–8,000 元，保障差距極大。
常見問題 FAQ
房屋因地震出現裂縫，可以申請理賠嗎？
基本住宅地震保險的理賠觸發條件較嚴格，需有官方勘查認定的「全倒」或「半倒」。牆面裂縫、部分損壞通常無法申請基本保險理賠。這也是為什麼需要加購超額地震保險的原因——超額險對輕、中度損壞的理賠條件較寬鬆。
公寓大廈的地震險，整棟一起保還是各戶各保？
各戶應自行投保自己的那個住宅單位。管委會通常為公共設施投保，但不涵蓋各住戶的室內建物。若你是屋主，需自行向保險公司投保自己的戶別；若你是租客，屋主有責任投保，但你可自行加保家財險保障個人財物。
貸款買房，銀行有沒有要求地震保險？
台灣住宅火災及地震基本保險已包含在房貸時銀行要求的基本保險中，申辦房貸時通常會一併辦理。但保額只有 150 萬，是法定最低保障。若想提高保障，需另行向產險公司加購超額地震保險。