繼承專區遺產稅稅務2026-04-25 · 閱讀約 6 分鐘
遺產稅怎麼算？免稅額、扣除額全說明（2026）
現行遺產稅免稅額 1330 萬，詳細說明各扣除項目與計算方式。
⚡ 重點整理
- 遺產稅免稅額 1,333 萬元（2023 年調整後），配偶再享額外扣除額 553 萬元。
- 遺產稅率：淨額 5,000 萬以下 10%，5,000–10,000 萬 15%，超過 10,000 萬 20%。
- 申報期限為死亡後 6 個月，逾期每月加徵 1% 滯納金（上限 10%）。
- 不動產以公告現值計入遺產，通常低於市價，是節稅的天然優勢。
免稅額與扣除額一覽
| 項目 | 金額 | 說明 |
|---|---|---|
| 遺產稅免稅額 | 1,333 萬元 | 每位被繼承人均可享有 |
| 配偶扣除額 | 553 萬元 | 配偶健在且為繼承人 |
| 直系血親卑親屬扣除額 | 每人 56 萬元 | 未成年者，每未達成年一年再加 56 萬 |
| 父母扣除額 | 每人 138 萬元 | 父母健在者 |
| 重度身心障礙扣除額 | 693 萬元 | 繼承人或被繼承人符合者 |
| 喪葬費扣除額 | 138 萬元 | 固定扣除，無需單據 |
| 被繼承人負債 | 實際金額 | 需有合法憑證，如銀行貸款餘額 |
遺產稅計算範例
假設：被繼承人遺有房產（公告現值 800 萬）＋存款 500 萬，配偶及 2 位成年子女繼承。
| 計算項目 | 金額 |
|---|---|
| 遺產總額 | 1,300 萬 |
| 免稅額 | －1,333 萬 |
| 計算結果 | 負值，免課遺產稅 |
多數普通家庭的不動產繼承，因為公告現值大幅低於市價，且免稅額＋配偶扣除額合計已達 1,886 萬，實際需繳遺產稅的比例並不高。但仍需正式申報。
不動產如何計入遺產
繼承的不動產以下列基準計入遺產價值：
| 不動產類型 | 計算基準 |
|---|---|
| 土地 | 公告現值（通常為市價的 40–80%） |
| 房屋（建物） | 評定現值（通常遠低於市價） |
常見問題 FAQ
遺產稅繳不起，可以用不動產抵繳嗎？
可以。若遺產稅超過 30 萬元且繳稅有困難，可向國稅局申請「實物抵繳」，以繼承的不動產折抵稅款。抵繳價值以公告現值計算，手續較繁雜但可解決資金困難的問題。
被繼承人有多筆房產，要全部申報嗎？
是的，被繼承人名下所有資產（包含境內外不動產、銀行存款、有價證券等）均需申報。漏報有罰則，建議委由地政士或稅務士協助清查並申報。
繼承的不動產多久後才能賣掉？
繼承完成過戶後即可出售，沒有法定等待期。但要注意，出售時需計算「房地合一稅」，若持有期間較短（含繼承後）可能稅率較高，詳見「繼承後賣房」專文。