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案件經驗分享
贖回經驗
CASE #012 · 鼓山區
Hot Funk・屏東居›共有地專區›祖厝遭持份人查封其餘共有人共同贖回
鼓山區

祖厝遭持份人查封其餘共有人共同贖回

祖厝有一位持份人因債務遭查封,其他 7 位家人不願見到祖厝被外人標走。Hot Funk協助整合資金,在拍賣前完成代償贖回,保住家族祖產。

1
案件挑戰
拍賣時間壓力極大
執行拍賣公告後 30 天就要開標,時間極度緊迫,需在此期限前完成贖回或優先購買程序。
7 位家人資金整合困難
7 位家人財務狀況不同,需快速評估各人可出資金額,設計公平的資金分攤與後續回收機制。
被查封共有人不配合
被查封的持份人因個人財務糾紛,態度消極,不願主動溝通或提供任何文件。
2
案件資訊
行政區鼓山區
土地面積約 160 坪
共有人數8 位
處理週期30天完成贖回
結案狀態贖回經驗
案件標籤
查封祖厝贖回經驗
3
處理方式
✓
確認拍賣底價與贖回可行性
立即取得法院執行卷宗資料,確認底價、債務金額與合法贖回途徑。
第 1–3 天
✓
整合 7 位家人出資計畫
緊急召集所有家人,說明贖回機制,設計各人出資比例與事後向被查封人追償的法律安排。
第 3–7 天
✓
代償清償債務
向執行法院辦理代位清償,取得法院同意後代為清償全部債務金額。
第 7–20 天
✓
塗銷查封完成登記
清償完成後聲請塗銷查封,同步完成相關登記,祖厝所有權回到完整共有狀態。
第 20–30 天
4
案件成果
30天
完成贖回
7/7
家人配合
0%
外人介入

「阿公留下來的厝差一點就要被拍掉,謝謝Hot Funk幫我們守住,這個對我們家的意義比錢更大。」

— 委託人 張先生,鼓山區
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