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案件經驗分享
協議經驗
CASE #001 · 三民區
Hot Funk・高雄居›共有地專區›三代祖厝 14 位共有人繼承登記協議經驗
三民區

三代祖厝 14 位共有人繼承登記協議經驗

祖先留下的老宅因三代無人辦理繼承,導致土地登記名義人已過世逾 30 年。Hot Funk協助梳理家族脈絡,在 4 個月內完成全體協議與繼承登記。

1
案件挑戰
共有人數眾多且分散
14 位繼承人分布台灣各地,部分旅居海外,召集協議難度極高。
繼承登記逾 30 年未辦
土地仍登記在已故祖父名下,需重新補辦繼承,牽涉歷代戶籍謄本。
持份意見分歧
部分繼承人主張保留自住,部分希望出售變現,各方條件差異大。
文件缺漏
部分繼承人戶籍資料不完整,需協助向戶政機關補發舊式戶籍謄本。
2
案件資訊
行政區三民區
土地面積約 85 坪
共有人數14 位
處理週期4個月完成
結案狀態協議經驗
案件標籤
祖厝未辦繼承家族協議協議經驗
3
處理方式
✓
家族脈絡釐清與繼承人確認
協助委託人整理三代家族系統圖,逐一確認 14 位繼承人的法律地位與聯絡方式,包括 1 位旅居日本的繼承人。
第 1–2 週
✓
補齊戶籍謄本與死亡證明
協助向各戶政事務所申請舊式戶籍謄本,補足繼承鏈條中每一代的出生、死亡與親屬關係文件。
第 2–5 週
✓
分批召開家族協議會議
分兩梯次召集所有繼承人(含視訊連線),透過Hot Funk專業調解,化解保留自住與出售變現兩方的意見衝突,達成部分持份買賣方案。
第 5–10 週
✓
繼承登記申請與過戶
委託地政士辦理繼承登記,同步進行持份買賣過戶,所有程序於第 16 週完成,現土地已完整登記在現有繼承人名下。
第 11–16 週
4
案件成果
4
個月完成
14/14
繼承人同意
100%
文件到位率

「三十年的心結,沒想到四個月就解開了。以前每次提到這塊地,家人就吵架,現在大家都安心了。」

— 委託人 林先生,三民區
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