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區域總覽/左營區
北部自成型

左營區

Zuoying

高鐵族的大本營,新舊高雄住在同一條街卻從不打照面

高鐵特區的單價六月剛往下修了一些,但左營的兩種生活還是照常運作,互不打擾。

左營的雙重性格在高雄算是少見的。高鐵站出來那一帶,是豪宅、商辦、北上通勤的上班族,均價站上三十萬;但轉個彎走進眷村巷子,鐵皮屋頂、老榕樹、住了四十年的外省第二代,時間根本沒動過。將近二十萬人住在這裡,卻好像分成兩個平行世界,各過各的,沒什麼交集。

捷運沿線高鐵站蓮池潭軍眷文化
AQI 31 · 良好人口 19.8 萬戶數 89,811
89
綜合評分

行情走勢 — 12 個月

本區物件

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住在這裡是什麼感覺

高鐵特區和眷村聚落是兩種完全不同的左營。前者住的是雙薪家庭、台北通勤族,週間搭高鐵,週末去漢神巨蛋;後者是熟門熟路的在地人,知道哪條巷子有好吃的早餐,哪棟老房子的地主姓什麼。兩群人住在同一個行政區,但幾乎不會在同一個地方碰到彼此。

六月的數據顯示左營均價來到 31.8 萬,比上個月小幅回落。高鐵特區的新案這兩年確實衝過一段,現在稍微喘一口氣,對自住買方來說反而是可以認真算的時間點。只是總價壓力還是在,沒有消失。蓮池潭周邊的老公寓市場節奏完全不同,價格平很多,但產權狀況得自己花時間查清楚。

日常生活上,左營的機能是夠用的,但比較集中。漢神巨蛋那一帶幾乎撐起了大部分的週末行程,瑞豐夜市讓平日夜晚有個去處。停車不像三民、苓雅那樣讓人頭痛,孩子上學走路就能到,節奏不快,但沒車的話還是會有點不方便。

真實生活條件

日常移動開車為主
停車完全不用想
太陽 × 步行騎車比走路實際
吃飯騎車 5 分鐘
夜晚節奏週末才熱鬧
採購走路或騎車到

適合你,如果

  • → 高鐵通勤台北族
  • → 軍公教家庭
  • → 重視學區的家長
  • → 購屋自住長期持有

可能不適合,如果

  • — 預算有限者(新案價格偏高)
  • — 不會開車的人(部分地段機能分散)
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