楠梓區

台積電改變的不只是房價，是整個區域的人口結構。楠梓現在將近 19.5 萬人、8 萬 6 千多戶，密度不算低，但跟市中心比起來空間感還是差很多。早上七點半的車潮裡，工程師的比例明顯拉高，早餐店的客群也不一樣了。這個轉變發生得很快，快到老楠梓的居民有時候會說，這裡的感覺變了。

單價 27.7 萬這個數字，這個月雖然小跌，但放到幾年前的楠梓根本難以想像。漲上來的房價反映的是真實需求，供應鏈廠商陸續進駐、租屋需求持續，這些都是具體的支撐。只是對還在觀望的人來說，楠梓已經不是那個「便宜就能入手」的選項，買進之前要想清楚位置，德民路以北跟老楠梓市區是兩個完全不同的局面。

沒車在楠梓確實會卡，這點不用美化。但有車之後，楠梓住起來有一種市中心沒有的鬆散感——鄰居不互相干擾，下班後就是下班了，停車不是難題，空間也比苓雅或左營大得多。同樣的預算，這裡能買到的，在三民區可能就只剩一半。