楠梓區

台積電改變了楠梓的人口組成。近20萬人住在這裡，戶數超過8萬6，但結構已經不是以前那種老楠梓的在地節奏。早上七點多就有工程師車潮，便利商店多了外帶咖啡的需求，這些轉變是真實發生的，不是口號。

空間感一直是楠梓最直接的優勢。同樣的預算，這裡的坪數可以比苓雅或左營寬鬆不少。25.5萬一坪的均價，雖然比幾年前漲了一段，但對比南高雄市中心還是有差距，買一個實際住得開的家，楠梓還是比較說得過去。

最近房價出現小幅回跌，不用太緊張，也不要當成搶進的訊號。這更像是前兩年炒熱之後的自然收縮，市場在測價。對真的要在這裡生活的人來說，反而是一個可以比較不慌亂看房的時間點。